куда обращаться и как бороться

Главная / Залив / Советы юристов — что делать, если соседи сверху постоянно заливают?

На этот вопрос можно дать короткий и емкий ответ – тщательно документировать все случаи и обращаться в суд. Как это сделать – рекомендации от практикующих юристов ниже.

Как с этим бороться?

Затопление квартиры – это всегда неприятно, особенно после дорогостоящего ремонта, который придется проводить заново. Пострадавшие лица имеют право на возмещение полной стоимости причиненного им вреда (ст.1064 ГК РФ). Для этого нужно убедиться, виновны ли в происшествии соседи сверху.

Виновным может признаваться управляющая компания (ЖЭК) или собственник квартиры. Определение ответственного за залив осуществляется на основании:

1. Гражданского кодекса РФ (ч. 1 ст. 290).
2. Жилищного кодекса РФ (ч. 1 ст. 36).
3. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I).

Ими установлено, что:

1. Коммунальные службы отвечают за исправность имущества, узлов и агрегатов, которые не входят в квартиру собственника.
2. Владельцы жилой недвижимости несут персональную ответственность за функциональность и исправность всего того, что находится в квартире.

Исключение – радиаторы отопления. За их исправность отвечает управляющая компания до того момента, пока собственник самолично их не поменяет без официального привлечения работников коммунальных служб.

В некоторых случаях собственники квартир проводят ремонт и замену оборудования (радиаторов, труб и т.п.) силами работников ЖЭКа, но делают это официально, не оформляя замену и существенные изменения в планировке. При возникновении затопления трудно будет доказать, что замена осуществлялась работниками коммунальной службы, виновником считается хозяин квартиры.

Куда обращаться если соседи сверху постоянно заливают? Компенсацию за причиненный ущерб в результате залива можно получить:

1. С коммунальной службы.
2. С соседей, виновных в неисправном оборудовании.
3. Со страховой компании, если на жилье оформлялось соответствующее соглашение.

Если за компенсацией вреда из-за того, что соседи заливают постоянно, придется обращаться в суд, нужно учитывать, что с соседей можно получить возмещение следующих затрат:

• На восстановление поврежденного имущества;
• На проведение экспертизы затопленной квартиры;
• На оказание юридических услуг пострадавшей стороне, в том числе и нотариальных;
• На госпошлину.

Моральный ущерб суды в таких случаях практически не взыскивают. Другое дело, если виновник – управляющая компания. Здесь дополнительно присуждается и неустойка, и штраф, и компенсация моральных переживаний и душевных страданий. Размер последних небольшой – 5-10 т.р.

Порядок действий для пострадавшей стороны

В первые минуты и часы потопа не имеет значения, кто виновен. Перед пострадавшими стоит несколько основных задач:

1. Обесточить квартиру, обезопасить остальное имущество от дальнейшего повреждения, связаться с соседями и прекратить течь.
2. Вызвать представителя ЖЭКа или управляющей компании, провести осмотр причиненного ущерба, составить подробный акт.
3. Согласовать с виновником дальнейшие действия, выяснить у него, будет ли он в добровольной форме возмещать причиненные соседу убытки.
4. При согласии виновника – получить деньги или составить письменное соглашение.
5. Если сосед отказывается в добровольном порядке возмещать ущерб, заказывается экспертиза.
6. После получения отчета специалиста составляется исковое заявление в суд.

Акт осмотра квартиры после залива – это важный документ. Без него трудно заказать экспертизу и выиграть суд. Его оформление – один из первых ответов на вопрос, что делать, если сосед заливает постоянно.

Основные моменты, которые указываются в документе:

• Дата и место происшествия;
• Причина затопления, какое устройство вышло из строя;
• Виновник причиненного вреда;
• Присутствующие при осмотре;
• Подписи всех участников составления акта.

На вопрос, что делать, если заливают соседи сверху неоднократно и отказываются от участия в осмотре и составлении акта, ответ простой – в документе делается соответствующая запись. Отказ управляющей компании составлять акт должен пресекаться направлением жалобы в прокуратуру.

Если квартира застрахована от несчастных случаев, потопов и т.п., не виновнику выставляется претензия, а пишется заявление страховщику.

В ситуации, когда подписан договор со страховщиком и соседи постоянно заливают, что делать пострадавшему – указано в соглашении. После неотложных действий в первые часы, страхователь обязан:

1. Потребовать акт об осмотре квартиры после залива.
2. Сообщить в страховую компанию о происшествии.
3. Предоставить сотруднику компании квартиру для осмотра и проведения экспертизы.
4. Направить заявление на получение страховой суммы, которая выплачивается в течение месяца.

Сообщить о заливе квартиры в страховую компанию необходимо не позже срока, указанного в договоре. Пропуск этого срока дает основание для отказа в выплате страховой суммы.

Проведенная экспертиза страховщиком намеренно занизит размер ущерба в 3-5 раз. Пострадавшие от залива редко довольны суммой, которую согласна выплатить компания. Поэтому проводится независимая оценка причиненного вреда, за которую собственники затопленной квартиры обязаны заплатить. Ее стоимость приблизительно 7-8 т.р.

Подавая заявку на проведение оценки причинённого вреда по причине того, что соседи сверху постоянно заливают, необходимо приложить следующие документы:

• Свидетельство на право собственности или договор социального найма на объект исследования;
• Копию удостоверения личности;
• Акт осмотра квартиры после залива;
• Технический паспорт на недвижимость.

Имея разницу между независимой экспертизой и выплаченной страховщиком суммой, следует подавать иск в суд. В ходе заседания будут приглашены для дачи показаний оба специалиста. Их доводы в защиту подготовленных отчетов о причиненном вреде выслушают, примут точку зрения того, кто был убедительнее. Другой вариант – назначение судебной экспертизы, результаты которой лягут в решение.

Аналогично поступают, если:

1. квартира не застрахована.
2. виновный в затоплении сосед представляет в суд возражение на исковые требования.
3. к возражению прилагается отчет эксперта, проведенный по заказу ответчика.

В застрахованной квартире не все поврежденное имущество подпадает под заключенный с компанией договор и подлежит возмещению. Ущерб, который не возмещается страховщиком, необходимо истребовать с виновника.

Если топят неоднократно

Постоянное заливание квартиры соседями не освобождает от самых обычных действий, которые выполняются при заливе квартиры. Но регулярные ремонты, пусть и за счет виновных лиц, – это не то, на что согласиться большинство жильцов.

Во-первых, в подобных ситуациях все равно придется полностью следовать алгоритму и рекомендациям, указанным выше. Каждый факт залива тщательно документируется, на виновника подается в суд, если он отказывается добровольно возмещать ущерб.

Как правило, такие жильцы относятся к малообеспеченным слоям населения, злоупотребляющими спиртными напитками и ведущими аморальный образ жизни. Получить с них компенсацию в полном объеме трудно, страховщики отказываются оформлять договора с проблемными объектами, поэтому ситуация еще больше усложняется. Вопрос, что делать, если топят постоянно, становится еще актуальнее.

Во-вторых, нужно настраиваться и готовить документы для инициации процедуры выселения таких жильцов. Если выполняется рекомендация из первого пункта, факт регулярного залива будет тщательно задокументирован, дополнительных усилий не потребуется.

Необходимо учитывать, что суд выносит решение по выселению жильцов из дома, если их действия (или бездействие):

1. приводят к негативным последствиям для соседей или всего дома в целом.
2. носят систематический характер.
3. тщательно задокументированы.

Суд не вправе выселять граждан, если эта квартира является единственным у них жильем, после выселения им негде будет жить.

Это распространенная ситуация при частых, регулярных заливах квартир, когда у проживающих сверху соседей единственное жилье. За ним они не следят, доставляют массу хлопот остальным жильцам, но выселить их нельзя. По этой причине, квартиры с проблемными соседями стоят на порядок дешевле.

Через суд легко выселяются недобросовестные жильцы, которые занимают квартиру по договору:

• социального найма;
• аренды.

Предварительно уведомляется собственник жилья, чтобы он принял меры. Если заливы продолжаются – подается иск в суд. Выселить собственника квартиры – крайняя мера, на которую государственные органы идут в исключительных случаях.

Куда обращаться, помимо Роспотребнадзора?

При постоянном затоплении коммунальщикам придется часто направлять жалобу. Составляется по принципу заявления, которым требуется устранить какие-то недостатки, компенсировать причиненный ущерб. Направляется как на действия (или бездеятельность) сотрудников компании, так и на жильцов.

В первом случае предстоит обращаться не только в управляющую компанию, но и в контролирующие органы. Постоянные заливы соседями сверху связаны в том случае, если вина лежит на управляющей компании.

Закон обязывает коммунальщиков выполнять законные требования жильцов многоквартирного дома, который обслуживает компания, в порядке и на основании Закона о защите прав потребителей. Последствия нарушения этого нормативно-правового акта:

1. Насчитывается неустойка в пользу заявителя.
2. Размер неустойки – 1% от суммы ущерба за каждый день невыполненных требований.
3. Отсчитывается по прошествии 10-дневного срока с момента вручения жалобы.

Факт направления жалобы нужно документировать следующими способами:

• Личное вручение должностному лицу компании с требованием росписи на втором экземпляре, который остается у заявителя;
• Направлением ценным письмом (с описью) с извещением о вручении.

И в том, и в другом случае у лица, подающего жалобу, останется документальное подтверждение об обращении в управляющую компанию.

Судебная практика

Тщательно задокументированный факт залива квартиры, привлечение к защите имущественных прав профессиональных юристов – все это позволяет компенсировать причиненный ущерб.

Размер выплат немалый, постоянно топить соседей – дорогое удовольствие. Дешевле один раз потратиться на замену шлангов, крана, проводов, провести хорошую гидроизоляцию половых покрытий.

Например, в июле 2016 года Черемушкинский районный суд столицы рассмотрел иск пострадавшей от залива квартиры. Ответчики своей вины не признавали, ссылались на то обстоятельство, что их квартира сама была затоплена по вине управляющей компании, которая на вызов не реагировала.

Суд удовлетворил иск, обязав ответчиков оплатить:

• Восстановительный ремонт;
• Услуги эксперта;
• Госпошлину;
• Расходы на ксерокопирование.

Особенность этого дела – истец указала в заявлении всех трех собственников квартиры. Суд возложил на всех троих солидарную ответственность по возмещению ущерба пострадавшей.

Вывод из этой ситуации – жильцам, которые сами пострадали из-за бездеятельности управляющей компании, необходимо тщательно и оперативно документировать факт затопления. В противном случае вся вина за причиненный ущерб соседям снизу ложится на них.

Полезное видео

Заключение

Какого-то одного действенного алгоритма, как нужно поступать и что делать, если соседи сверху постоянно заливают, не существует. Разные случаи требуют индивидуальный и, как правило, комплексный подход. Здесь не только документирование с помощью коммунальных служб и экспертов-оценщиков, но и работа участкового, социальных служб (если у соседей дети).

Наиболее эффективное решение в ситуации, когда сосед постоянно заливает, найдут практикующие юристы. Они оградят пострадавших от бюрократии и душевных переживаний, добьются компенсации в короткие сроки. Расходы на оплату юридических услуг включаются в исковые требования, экономить на них не имеет смысла.

Загрузка… ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

• Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
• Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Консультации по России: 8 (800) 707-92-26.
Горячая линия в Москве: 8 (800) 707-92-26. Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

Рекомендуем почитать

методы борьбы по закону в 2020 году

Проживание в многоквартирном доме подразумевает, помимо других нюансов, еще и выстраивание взаимоотношений с соседями. Даже если дом добротный, с хорошей шумоизоляцией, избежать дискомфорта из-за ремонта через стенку или шумной гулянки не получится.

Нельзя полностью исключить ситуации, когда какие-то работы в квартире или плач маленьких детей будут мешать окружающим.

Но если громкая музыка или включенный перфоратор не дают отдыхать регулярно, даже в выходные дни или вечерние часы, такая ситуация требует разрешения. 

Что делать, если соседи сверху постоянно шумят? Есть ли какая-то управа на таких нарушителей порядка, какие самостоятельные меры можно предпринимать, будет ли наказание за ненадлежащее поведение?

Шум от соседей — проблема для многих жильцов многоквартирных домов, иногда борьба ведется годами и безуспешно. Важно знать законы, которые могут защитить от бескультурья и агрессивности тех, с кем приходится рядом жить длительное время.

Ремонтные работы верхнего этажа

Законодательством определены часы, в которые можно заниматься шумными ремонтными работами в квартире многоэтажного дома.Такое время — с 9.00 до 19.00 в будние дни. Никаких работающих дрелей и болгарок в вечерние часы, в выходные. Данное правило должны знать все жители многоквартирных домов.

Если возникают форс-мажорные обстоятельства, угроза безопасности для нескольких квартир, в таком случае применение шумных рабочих инструментов является вынужденной необходимостью. Но, как правило, работа выполняется быстро. Важно только объяснить окружающим причину.

ВНИМАНИЕ! Плановые ремонтные работы должны осуществляется в отведенное законодательством время.

Как бороться с шумными соседями, которые ведут длительные ремонтные работы в поздние часы, в выходные.

Решение данного вопроса — в компетенции органов самоуправления дома, они должны повлиять на жильцов, игнорирующих правила совместного проживания в многоквартирном доме.

Если их влияние не помогает, можно участковому инспектору обратиться с заявлением по поводу нарушителей порядка. В качестве наказания им будет выписан штраф.

Ограничения

Закон устанавливает время с 9.00 до 19.00 в будние дни не только для проведения ремонтных работ с шумными инструментами.

Также в только в такое время можно в помещении квартиры играть на музыкальных инструментах, заниматься хоровым или одиночным пением, танцами. Ограничения существуют и на работу некоторых шумных бытовых приборов. Даже старые пылесосы могут работать так, что о проведении уборки будут знать все соседи вокруг квартиры.

Мирное разрешение проблемы

Шумный сосед — это может быть временное явление. Возможно, семья, проживающая на верхнем этаже, срочно ремонтирует прорвавший водопровод или устанавливает новые двери. Такой шум не продлится долго.

Также громкие звуки могут быть вызваны праздничным событием, отмечаемым в этот день. Не стоит сразу бежать к участковому, чтобы наказать шумных соседей сверху или через стенку, если раньше таких нарушений порядка не наблюдалось.

ВНИМАНИЕ! Отношения между соседями должны строиться на принципе толерантности, доброжелательности, внимании друг к другу

Сначала следует обратиться непосредственно в квартиру, откуда раздаются громкие звуки. Часто достаточно одного замечания, чтобы наступила долгожданная тишина. Нужно помнить о том, что в каждой квартире периодически случается срочный ремонт или собираются гости за праздничным столом.

Топот, громкое веселье, звук работающего перфоратора — такие звуки нарушают атмосферу отдыха и уединенности. Особенно страдают от них жители панельных домов, где звукоизоляция на низком уровне.

Но всегда в такой ситуации следует действовать взвешенно, начинать с попытки решить проблему мирно, без привлечения третьей стороны:

• Первый шаг — можно позвонить соседям, в доброжелательном разговоре объяснить, что шум из их квартиры мешает окружающим. Большинство людей адекватно реагирует на такое замечание. Если номер телефона не известен, нужно будет прийти непосредственно к квартире.
• Если слышно, что семья просто встречает гостей, раздается веселый смех, — в доме отмечается какое-то приятное событие. Не нужно спешить портить людям праздник, скорее всего, скоро соседи успокоятся, будут вести себя тихо.
• Но в многоквартирном доме проживают жильцы с разным темпераментом и представлением о культуре. Некоторые семьи шумят регулярно. Часто могут раздаваться звуки ссор, работающего громко телевизора, музыкальной аппаратуры. Можно сделать замечание несколько раз таким людям, и все время безрезультатно. В таком случае уже нужно предпринимать меры, которые заставят их не шуметь.

Методы борьбы по закону

Что делать с соседями, которые даже не пытаются жить в многоквартирном доме по правилам, нарушают все нормы культурного поведения:

1. Начать стоит с угроз участковым, полицией. Такой метод может сработать, ведь за нарушение порядка тишины полагается штраф.
2. Угрозы не действуют? В таком случае рекомендуется составить в полицию обращение от имени жильцов нескольких квартир, страдающих от шума. Коллективная жалоба всегда имеет больший вес. Ее можно отправить по почте. Но лучше отнести в отделение полиции лично, проследить, чтобы обращение было зарегистрировано.

Проживание с соседями через стенку никого не обязывает терпеть неудобства, существуют установленные законом нормы такого сосуществования. Поэтому нужно защищать права свои, своей семьи, других соседей, ставить на место тех, кто ведет себя неадекватно и по-хамски.

Вызов полиции

Одна из обязанностей полиции — соблюдение порядка в городу, поэтому дежурные должны принимать вызов от жильцов дома по поводу нарушения режима тишины.

Когда соседи не реагируют на замечания, на угрозу вызов полицейского наряда, следует действовать настойчиво, обратиться к служителям правопорядка.

ВАЖНО! Не нужно медлить с вызовом, если замечания не действуют.

Спустя время нарушители сами могут угомониться, уйти из дома, прибывшему наряду просто не с кем будет общаться.

Не нужно надеяться и на то, что приезд полиции всегда даст нужный результат. Шумные соседи могут просто не открыть двери, даже полицейскому наряду.

В таком случае дело о нарушении порядка передается участковому, дальше возникшей проблемой будет заниматься он. Участковый проводит опрос соседей, составляет протокол, на основании которого будет выписан штраф.

Суд

Пьющие соседи, собирающиеся постоянно в квартире толпой для гулянок, распивания спиртных напитков, часто не принимают всерьез ни увещевания соседей, ни штраф от участкового.

В таком случае, чтобы защитить свое спокойствие, нужно обращаться в суд.

Правда, среди жителей многоквартирного дома редко находятся люди, которые соглашаются взять на себя обязанности по решению вопроса, составлению искового заявления. Ведь нужно будет ходить на заседания, тратить свое время. Но в таком случае приходится выбирать — спокойная жизнь или постоянное неудобство.

Что нужно для защиты своих интересов

Упор следует делать на то, что постоянный шум от соседей отрицательно сказывается на здоровье других людей, проживающих рядом.Также следует подготовить несколько важных документов:

• Понадобится собрать копии жалоб, которые направлялись раньше в полицию, органы местного самоуправления. Важно, чтобы поступление данных жалоб было зарегистрировано.
• Нужна и копия обращения к участковому инспектору.
• Рекомендуется подготовить аудио и видеозаписи разговоров с нарушителями. Это станет главным доказательством того, что ранее предпринимались меры для мирного урегулирования конфликта, но они не дали никакого результата.

Для суда понадобятся свидетели, которыми выступят соседи. Они должны будут подтвердить факт шумного поведения жильцов, отсутствие реакции на замечания и на визиты полиции. Также от свидетелей суду будет важно услышать, насколько шум мешает нормальной жизни, как он негативно влияет на здоровье.

Другие способы

Даже суд иногда не может приструнить людей, не учитывающих место своего проживания. Штрафы остаются не выплаченными, а громкие звуки раздаются по-прежнему ночью, в выходные. Приходится изобретать другие методы воздействия.

Нельзя предпринимать действия, которые могут принести вред здоровью, жизни других людей:

1. Можно договориться с соседями расположенных вокруг нарушителей квартир и воздействовать на них их же методом — пропускать через динамики, направленные в нужном направлении, громкие звуки. Терпеть шум придется слушать всем, но такая мера может успокоить любителей весело погулять или делать ремонт поздним вечером.
2. Можно распечатать информацию о нарушителях. Расклеить ее по всему району. Кому-то станет стыдно от такого всеобщего порицания.

Шум из-за маленьких детей

В данном вопросе есть много нюансов. Дети до года плачут часто и в разное время суток. Нужно потерпеть такое соседство. Такой период возникает практически в каждой семье.

ВНИМАНИЕ! Но сильный детский плач, вызванный грубым поведением родителей, должен не только насторожить, но и вызвать к действиям.

Обязательно сначала нужно обратиться к самим родителям, припугнуть их проверкой. Если дети плачут из-за жестоких наказаний и дальше, это опасно, должен такую семью посетить представитель соответствующих органов.

Также нельзя терпеть и сильный шум, который постоянно создают дети во время игр.

Взрослые должны им объяснить, что активные игры с мячом, скакалками, другими предметами проводятся на детской игровой площадке. Это важный элемент воспитания, которому многие родители не уделяют внимания.

Под защитой законодательства

Многие жильцы квартир мучаются из-за нерадивых, невоспитанных, порой агрессивных соседей, которые постоянно шумят и не реагируют на замечания. Не помогают просьбы, жалобы, угрозы. Но такие нарушители могут и не знать о существовании статьи 293 Гражданского Кодекса РФ, по которой можно лишиться даже жилья из-за шумного поведения.

Устройство гулянок в ночное или вечернее время, дебоши, проведение шумных ремонтных работ после 19. 00 — все это может быть классифицировано как использование жилья не по назначению, нарушение установленного общественного порядка.

И по статье 293 ГК одной из мер наказания является права собственности на жилье.

Не стоит мириться с хамством и бескультурьем, но действовать следует в законном порядке. Начинать рекомендуется с разговора с шумным соседом, объяснением негатива от его действий. Следующий шаг — обращение в правление дома, к участковому.

Последняя инстанция — суд. Суд может продать жилье нарушителя с торгов, лишив его права собственности. К сожалению, граждане редко обращаются с исковым заявлением в судебные органы, разрешая соседям и дальше вести себя отвратительным образом.

Как наказать соседей сверху за шум? Как бороться по закону?

Большинство из нас живет в многоквартирных домах. Иногда нам приходится соседствовать не с самыми приятными личностями. Но проблема бывает не только в этом, а скорее в том, что они создают очень много шума. Чаще всего это делают именно соседи сверху, ведь они могут топать или слушать музыку. Когда в квартире снизу начинают делать ремонт, то мы страдаем не меньше. Поэтому следует знать, как бороться с шумными соседями. Как можно их проучить по закону?

Что об этом говорит закон?

Подобную проблему регулирует именно закон из раздела охраны жизни. Он устанавливает допустимый уровень шума в отдельные дни и часы.

Стоит отметить, что каждый регион сам устанавливает определенные ограничение относительно этой нормы. Но есть и общие положения, которые равны для всех городов. Так, к примеру, нельзя создавать шум больше 40 децибел в промежуток времени между 7 утра и 23 часами ночи. А если говорить о ночном времени, то этот показатель должен быть снижен до 30 децибел. Хотя в некоторых регионах эта цифра может быть совершенно иной и рассчитываться исходя из географического положения и населения.

Также очень часто можно встретить запрет на проведения шумных ремонтных работ соседей сверху в обеденный перерыв. На топот сверху это не распространяется.

Громкая музыка или другие виды шума

Если говорить про топот соседей сверху или громкую музыку, то здесь нет никаких ограничений во времени. Нужно не превышать уровень шума в 30 децибел. И тогда вы сможете спокойно заниматься своими делами, слушать музыку хоть ночью, делать практически все. Ведь фактически нарушение закона не последует, и вас не за что будет наказывать.

Также нет ограничений, которые касаются и дней шума. То есть это не зависит праздничный это день, выходной или будний. Главное не превышать установленный лимит.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Строительные работы

Этот пункт является отдельной темой, потому что здесь присутствует целый свод правил и предписаний, которые лучше не нарушать, и делать все по правилам. Иначе вы можете получить штраф, а в худшем случае вам могут и вовсе выселить из квартиры. Поэтому следует запомнить следующие положения, которые позволят вам избежать проблем:

• Нельзя проводить стройку или ремонт в выходные и праздничные дни;
• Время, которым ограничивается проведения ремонта, в среднем является с 9 утра до 23 часов ночи. Хотя здесь нужно досконально изучать положения и нормы вашей области или региона;
• Шум от рабочих инструментов не должен быть выше 40 децибел;
• Ремонт не должен длиться больше 3-4 месяцев. Иначе вам потребуется письменное разрешение органом местного самоуправления;
• В день стройка может длиться не больше шести часов с часовым перерывом между ней;
• На разрушение несущих конструкций или капитальный ремонт для соседей сверху или снизу нужно получить специальное разрешение;
• Мусор от ремонта не должен заграждать проход или находится в местах общего пользования. А переносить его можно только в специальной упаковке.

Только если вы будете соблюдать подобные правила, то сможете быть уверенным, что ваши соседи сверху или по лестничной площадке не решаться вам отомстить или наказать вас при помощи полиции. Особенно хорошо, если вы перед началом ремонта объяснитесь с ними.

Как защитить себя от шума соседей?

Не стоит отвечать шумом на шум. Мстить в ответ — неконструктивно. Вот что нужно делать:

• Зафиксировать нарушение в присутствии соответствующих орга

Как наказать неадекватного соседа-жалобщика? Юрист рассказал, за что можно привлечь

Когда въезжаешь в новое жилье, будь оно собственным или арендным, ты выбираешь район, дом, инфраструктуру, парковку — что угодно. Нельзя выбрать только одно — гарантированно адекватных соседей. И вот тут начинается самое интересное. Историю укрощения соседа рассказал Realt.by.

— Первые несколько лет мы жили абсолютно спокойно и горя не знали, — рассказал Сергей, арендатор квартиры. — Однако потом практически каждый вечер к нам стал приходить сосед снизу и жаловаться на шум. Стали тщательнее следить за собой: музыку или телевизор слушали тихо, ложки-вилки не роняли, с мячиком не играли. Но лучше не становилось. Как раз наоборот — сосед умудрялся вызывать на нас даже наряды милиции. Мол, тут чуть ли не концерт с оркестром играет в квартире.

Мы пускали соседа в квартиру, показывали, что над его комнатой детская, где ребенок 6 лет не может уж так сильно шуметь. Ничего не помогало. Сосед пошел к председателю товарищества и предложил собрать комиссию, которая проверит, правильно ли в нашей квартире сделан пол. Председатель посмотрел пол, никаких нарушений не нашел и ушел. Он же поговорил с не совсем уже адекватным соседом. Опять безрезультатно. Этот самый сосед вроде бы в прошлом был каким-то чиновником и пойти на уступки, видимо, просто не мог.

В один из таких вечеров произошло нечто необъяснимое. Сосед стал буквально выносить дверь в нашу квартиру, требуя выключить громкую музыку и прекратить вечеринку. Жена была в ванной, дочка в комнате, а я читал новости в интернете — ни о какой вечеринке и речи не шло. Тогда я не выдержал и обратился в милицию. Однако и оттуда помощи ждать не пришлось — дверь в порядке, нет состава преступления. То есть по-человечески они меня понимали, но сделать ничего не могли.

Это был тот момент, когда я стал говорить с собственником квартиры о расторжении договора аренды. Дальше это терпеть не было сил.

Однажды сосед пустил меня в квартиру послушать «дикий» грохот, который мешает им жить. И вот стою я, действительно слышу шум (но не такой уж и сильный) и резонно спрашиваю: «А ничего, что я прямо сейчас у вас, в моей квартире никого нет, а звук все равно идет?». Комичная ситуация. Шум, который мы все слышали, доносился из квартиры этажом ниже. Там жила (и сейчас вроде бы живет) семья с двумя детьми. И с тех пор наш сосед стал свои претензии предъявлять уже им, в чем я им очень сочувствую.

Однако с этой квартиры моей семье пришлось все-таки съехать — процесс расторжения договора был уже запущен, и остановить его было нельзя.

Как защититься от таких соседей и есть ли на них «управа»? Корреспонденту Realt.by удалось получить комментарий юриста:

— Ситуацию условно можно разделить на две части, — пояснил адвокат адвокатского бюро «Бюро 24», к. ю. н. Дмитрий Северин. — Первая часть: сосед снизу не дает жизни, постоянно беспричинно жалуется, пишет официальные заявления в товарищество собственников, милицию. Но все эти жалобы не подтверждаются. В таком случае Сергей мог самостоятельно обратиться в милицию, чтобы представители органов правопорядка составили административный протокол в части статьи 9.2 Кодекса об административных правонарушениях (далее — КоАП). Проще говоря, этого соседа можно было обвинить в клевете, то есть распространении заведомо ложных, позорящих другое лицо измышлений.

Санкция указанной статьи предполагает наложение штрафа в размере до 30 базовых величин. На практике в схожих ситуациях суды чаще всего в качестве наказания дают нарушителю штраф в размере 1 базовой величины. И я думаю, что сосед мог на этом и успокоиться — никто не хочет обременять себя походами в суд, где рассматривается вопрос о привлечении тебя к административной ответственности.

В сложившейся ситуации важно попросить сотрудника ОВД, если он приехал по вызову соседа, чтобы тот разъяснил ответственность за ложный вызов по ст. 17.6 КоАП, который влечет наложение штрафа в размере от 4 до 15 базовых величин. И, возможно, конфликт будет исчерпан.

А вот вторая часть ситуации касается непосредственно действий этого соседа, когда он прибежал и барабанил ногой в дверь, тем самым напугав ребенка и жену Сергея. Здесь очень важен вопрос в фиксации доказательств. Если у Сергея будет присутствовать доказательственная база (например, видеозапись на смартфоне, на которой зафиксирована данная ситуация), то действия соседа могут быть расценены даже как мелкое хулиганство — статья 17.1 КоАП, а если при этом еще сосед и позволял себе оскорбительные выражения, то можно будет его привлечь по ст. 9.3 КоАП за оскорбление. Протокол по мелкому хулиганству может составить старший инспектор группы охраны правопорядка на основе приведенных доказательств. Если достаточных доказательств нет, то просто на словах привлечь соседа к ответственности будет нельзя. Если вину соседа в суде доказать удалось, то штраф может составить от 2 до 30 базовых величин.

К слову, по ст. 17.1 КоАП РБ «Мелкое хулиганство» привлекаются к ответственности буйные соседи за драки, дебоши, пьянки, семейные скандалы. Опять же важно до приезда милиции (чтобы облегчить им работу) постараться зафиксировать нарушение на камеру мобильного телефона. Как правило, протокол об административном правонарушении составляется в том случае, если факт нарушения повторяется и его подтверждают не менее двух свидетелей либо милиция в своем рапорте.

Как справиться с шумными соседями наверху за 7 шагов

Шумные соседи — довольно неприятная проблема. Как только вы столкнетесь с этим, вы поймете, насколько важна нормальная мирная среда.

Если вы живете в квартире, то основная проблема должна быть не в соседях снизу, а сверху. Иногда шум настолько громкий, что вы не можете спать или нормально функционировать.

В большинстве случаев, если изоляция плохая, вы услышите шаги или раздражающие звуки, которые постоянно отскакивают.

Постоянно слышать шум с верхних этажей — ужасное чувство, особенно когда вы пытаетесь заснуть ночью, и он постоянно вас будит.

В то время, когда большинство людей живут в квартирах, должно быть простое решение проблемы шумных соседей наверху.

Однако решение иногда оказывается не таким простым и требует немного больше усилий, переговоров и инвестиций.

С учетом сказанного, я постараюсь указать на некоторые из самых дешевых и эффективных способов решения этой проблемы.

Один из самых часто задаваемых вопросов — как убрать шум от соседей? На самом деле это довольно просто, и это может сработать почти для всех. Итак, перейдем к делу.

Как справиться с шумными соседями наверху

Что вам понадобится:

Зеленый клей

Удерживает гипсокартон на месте и обеспечивает звукоизоляцию

Звукоизоляционная краска

Помогает еще больше снизить уровень шума

Упругие каналы

Отлично подавляет звук и снижает его до минимума

1.Попробуй выяснить источник

Перво-наперво! Что вам нужно, так это выяснить, откуда в основном исходит шум.

Распространенная ошибка — тратить деньги на некоторые материалы и ненужные методы, даже не ожидая источника вашей проблемы.

Иногда источник оказывается на удивление малым, и для этого вам не потребуется больших вложений.

Например, если есть небольшое отверстие или щель, это, вероятно, может увеличить общий шум, исходящий сверху.Так что их починка — не такая уж большая работа.

С другой стороны, вы можете узнать, что шум исходит только из определенной области, а не от всего потолка. Если это так, то вам повезло.

Подобные проблемы и знание того, как их решать, могут сэкономить вам много денег, которые в противном случае вы бы потратили на ненужные материалы.

Таким образом, изучение того, как записывать шум от соседа наверху, сэкономит вам много времени, пытаясь выяснить, откуда исходит шум.

2. Укажите, какой тип шума вас беспокоит.

После того, как вы обнаружите источник шума, вам нужно будет выяснить, какой тип шума вас беспокоит. Иногда вы слышите только шаги.

В остальных случаях у вас будут проблемы с соседским подростком и его громко играющей музыкой.

В зависимости от типа проблемы существуют различные решения.

Конечно, вы можете иметь дело со сложным шумом основного типа и шумом жилых районов.В этих случаях вы можете уменьшить шум, просто выполнив действия, описанные в этой статье.

В случае, если шум проникает через структуру здания, что не является чем-то странным для современных способов строительства, вы имеете дело с одним из самых сложных шумов, с которым трудно справиться — структурным шумом.

Этот ударный шум известен как вибрирующий звук. Этот вибрирующий звук, каким бы безобидным он ни казался, на самом деле не так. Вы слышите это как громкий шум, пронизывающий ваш мозг.

Например, чтобы понять, что это за шум, представьте себе звук движущейся по квартире мебели сверху. Или даже уронить какие-то предметы на пол.

Тем не менее, тяжелые шаги могут создавать такой шум.

Эту проблему легко решить, применив некоторые звукоизолирующие или звукопоглощающие материалы для уменьшения эха и ударного шума.

Например, попросите соседей постелить им ковер. Это не только снизит уровень шума вдвое, но и поможет вам заснуть намного легче, потому что над вашей головой не будет слышно шагов.

Когда дело доходит до другого типа шума — воздушного шума, вам потребуется немного больше усилий. Для полного подавления воздушного шума необходимо сочетание нескольких методов.

Используйте некоторые методы уменьшения эха вместе с панелями и другим звукоизоляционным материалом.

Это исключает возможность прохождения звука.

3. Плотность потолка можно увеличивать

Очень важна плотность потолка. Независимо от того, какой материал был использован для его постройки, если он тонкий, вы наверняка услышите шум наверху.

Что ж, если у вас проблемы с толщиной потолка, не бойтесь!

Есть несколько материалов, которые можно использовать для уменьшения шума и увеличения толщины потолка. Чем толще, тем лучше.

Вы можете положить дополнительный слой на потолок, добавив звукоизоляционные материалы.

По этой причине можно использовать гипсокартон. Это толстый материал, который эффективно блокирует шум и снижает его на 80%.

Конечно, чем больше, тем лучше.Положите несколько слоев этого материала, чтобы еще больше снизить шум наверху.

Для того, чтобы запечатать это и собрать вместе, вы должны использовать некоторые из самых популярных герметиков — зеленый клей.

Есть много герметиков, которые можно использовать, но я лично рекомендую зеленый клей, так как он будет удерживать гипсокартон на месте и обеспечивать эффективность звукоизоляции. Узнайте больше о зеленом клее здесь.

ИСПОЛЬЗУЙТЕ ЗЕЛЕНЫЙ КЛЕЙ, ЧТОБЫ БЛОКИРОВАТЬ ШУМ

Для этой техники защиты от шума наверху вам не понадобится помощь соседей.Все можно сделать в собственной квартире.

Действительно, гипсокартон — не лучшая эстетическая деталь для вашей комнаты, но есть несколько решений этой проблемы.

Эти решения не только улучшат внешний вид вашей комнаты, но и помогут вам еще больше снизить уровень шума.

Во-первых, можно использовать звукоизоляционную краску. Это густая краска, способная решить две проблемы. Другими словами, ударить двух зайцев одним камнем.

Кроме этого, вы можете использовать некоторые звукоизоляционные пенопластовые панели.Эти панели бывают разного дизайна и иногда могут добавить к вашей комнате внешний вид, о котором вы даже не догадывались.

Это также один из самых эффективных и лучших способов справиться с шумными соседями наверху. И если это ваша проблема, это может помочь, но если не помогает, продолжайте читать!

ИСПОЛЬЗУЙТЕ ШУМОЗАЩИЩЕННУЮ КРАСКУ ДЛЯ СНИЖЕНИЯ ШУМА

4. Сделайте подвесной потолок

Что такое подвесной потолок? По сути, это слой потолка, висящий под вашим потолком.Пространство между ними известно как пленум.

В этой области пропадет весь звук, проходящий через основной потолок.

Как это работает? Что ж, поскольку воздух в этой зоне повышенного давления более сжат, он будет действовать как стена из звукоизоляционного материала, звукоизолировавшая вашу комнату, как вы никогда раньше не видели.

Этот метод наиболее эффективен против ударного шума. Больше не слышно вибрации, шагов или падающих предметов.

Конечно, это немного дорогостоящий метод, требующий немного времени и усилий.С другой стороны, это очень эффективно и может полностью решить вашу проблему.

Вы также можете рассмотреть возможность использования акустических потолков или установки акустических облаков.

5. Пол соседей имеет значение для вас

Итак, мы все знаем, что соседи могут быть занозой в шее, но если это не так, есть простое и дешевое решение проблема шума.

А именно, это зависит от типа шума, который вы хотите предотвратить, но на некоторых уровнях этот метод может быть эффективным.

Попробуйте поговорить со своими соседями. Если у них нет, попросите их постелить на пол толстый ковер. Это резко уменьшит количество неприятных шагов и поможет вам лучше спать по ночам.

От этого выиграете не только вы, но и ваши соседи. Ковер также может уменьшить эхо. Это уменьшит шум как для вас, так и для ваших соседей.

Сошлитесь на нашу статью о звукоизоляции полов.

6. Изолируйте нижнюю часть узла пола-потолка

Несмотря на амбициозность, это один откровенно эффективный метод снижения шума.Вы можете спросить, чем отличается этот метод от аналогичных из этой статьи.

Для этой техники вам нужно будет снять потолок и убедиться, что его нижняя сторона хорошо изолирована.

После снятия его можно заизолировать. Можно использовать упругие каналы, так как они представляют собой металлические конструкции, обеспечивающие звукоизоляцию.

Создавая небольшие воздушные карманы, упругие каналы отлично подавляют звук и сводят его к минимуму.

После установки этих каналов вы можете добавить сверху гипсовые панели, и потолок будет таким же, как и раньше.Есть одно небольшое отличие — этот звукоизолированный.

ИСПОЛЬЗУЙТЕ УСТОЙЧИВЫЕ КАНАЛЫ ДЛЯ ГЛУШЕНИЯ ШУМА

7. Попробуйте поговорить со своим соседом

Трудно постучать в чью-то дверь и попросить его быть немного тише. В любом случае, если это может решить вашу проблему, то я не вижу никаких проблем.

Всегда есть хороший и вежливый способ попросить соседей быть немного тише. Собственно, это первое, что вам следует сделать — попытаться поговорить с ними.Если не помогло, попробуйте другие методы.

О работе с шумными соседями наверху …

В свете всего вышесказанного мы можем сделать вывод, что существует несколько эффективных способов борьбы с шумом наверху.

Эти способы довольно дешевы, но есть один или два, которые на самом деле требуют немного больше усилий и времени.

Излишне говорить, что эти методы можно использовать вместе. Так шумоподавление будет еще более эффективным.

Например, установка упругих каналов и подвесной потолок могут полностью снизить уровень шума.Да, из квартиры можно сделать бункер, но дело не в этом.

Ваша цель — снизить уровень шума с минимальными затратами ресурсов. Поэтому следуйте этим простым шагам, которые я указал, и вы сможете решить проблему с носом быстрее, чем вы думаете.

Надеюсь, эта статья сделала ваши бессонные ночи немного лучше и помогла снизить шум наверху.

Но если этого не произошло, возможно, ваш последний шанс — научиться использовать различные устройства, чтобы раздражать соседей.

По теме: Звук перемещается вверх или вниз в квартирах?

Я хочу разобраться со своими шумными соседями наверху

Время активности 20 минут

Общее время 20 минут

Материалы

• Клей зеленый
• Звукоизоляционная краска
• Упругие каналы

Инструкции

1. Попытайтесь выяснить источник
2. Укажите, какой тип шума вас беспокоит
3. Плотность потолка можно увеличить
4. Сделайте подвесной потолок
5. Соседский пол имеет значение для вас
6. Изолируйте нижнюю часть пола-потолка Сборка
7. Попробуйте поговорить с соседом

7 типов громких соседей и как с ними бороться

У каждого из нас есть один сосед.Вы знаете, о каком соседе я говорю.

Тип, который либо доставляет много хлопот, либо просто пытается как можно больше раздражать.

Кричат ​​ли они, громко смеются, говорят вслух, поют или играют на музыкальном инструменте, эти типы соседей могут иногда очень злить нас, если мы устали, или очень счастливы, когда нам грустно.

Один из моих соседей похож на этих людей. Он всегда так громко говорит по телефону, что его слышит вся улица. Он любит кричать, ругаться и — мой любимый — шутить.

Он так много раз подбадривал меня своими шутками, что когда он спросил: «Джун, ты злишься, когда я говорю по телефону? Я слышал, как многие люди жаловались на меня », я просто сказал, что иногда он действительно может расстраивать людей, но лично для меня его шутки и смех — одна из тех вещей, которые могут подбодрить меня, когда мне грустно.

С другой стороны, большинство людей просто вызовет полицию по шумным соседям.

В этой статье я попытаюсь классифицировать все типы соседей и сделать предложения, как поступать с любым из них, так что приступайте к делу и приступим.

7 типов шумных соседей и как с ними бороться

1. Шумно дружелюбные

Этот тип людей на самом деле очень сердечные люди. Они часто хотят вам чем-то помочь, дружелюбны со всеми, поэтому большинству людей они нравятся.

Но у них есть одна дурная привычка: они говорят очень громко, даже не замечая этого.

Как поступить с шумно дружелюбными и громкими соседями:

Лучший способ «разобраться» с ними — просто сказать им, что они слишком громко разговаривают.Обычно они действуют спокойно и стараются понизить голос, чтобы вы могли хорошо слышать.

Ну, по крайней мере, до следующей встречи, когда обычно снова об этом забывают.

Однако, если вы не можете спать ночью из-за уровня шума (и, возможно, музыки), мы настоятельно рекомендуем вам сообщать о громкой музыке ночью. Это не может быть преднамеренным, и если музыка продолжает звучать после предупреждения — у вас есть только одно решение.

2. Тихо, как слон

Каждый, кто живет в квартире, встретит такого человека.Они всегда стараются вести себя как можно тише, зная, что в том же здании живут другие люди.

Но знаете ли вы, как планы обычно уходят в унитаз?

Именно это и происходит с тишиной этих людей. Мы буквально слышим все, что они делают, от пылесоса до детского плача.

В конце концов, мы все знаем, что это не их вина. Иногда здания просто так строят, с плохой звукоизоляцией.

Чтобы справиться с «шумными соседями»:

Вот почему в каждом здании есть расписание, чтобы вы могли закончить свою работу в то время, когда большинство людей либо не спят, либо ушли на работу.

Даже если расписание не соблюдается, вы можете просто постучать в двери этих людей и вежливо попросить их остановиться, поскольку они разумные люди.

3. Забота как ленивец

Людям такого типа наплевать на чужой бизнес.

Они занимаются своим делом, убирают, играют на пианино или гитаре, даже не осознавая, сколько шума они производят и как это влияет на других людей в том же здании.

Не поймите меня неправильно, эти люди часто дружелюбны и обладают хорошим характером, но они часто увлекаются, что приводит к созданию большого количества шума, будь то непосредственно ими, телевизором или каким-либо музыкальным инструментом.

Что делать с заботливыми «шумными соседями»:

Что вы можете с этим сделать? Что ж, вы всегда можете пойти и спросить их, могут ли они снизить его, и они обычно согласятся.

Если только они не сильно увлечены, например, когда устраивают большую и шумную вечеринку.

Значит, нелегко убедить всех немного сдержаться, поэтому в некоторых случаях может вмешаться даже полиция.

Но не волнуйтесь, это случается нечасто, поскольку в настоящее время в каждом здании есть расписание, и когда дело доходит до вечеринки, люди, которые организуют вечеринку, должны сообщить всем жильцам, оставив записку для всех. видеть.

Независимо от того, насколько раздражают ваши шумные соседи — вам нужно по-другому подходить к хорошим соседям, которые иногда просто шумят.

4. Спросите меня, и я перестану

Эти типы людей обычно занимаются своими делами, занимаются своим делом и сознательно делают это шумно, ожидая, что вы скажете им, если это вас беспокоит.

Я ничего не могу поделать, но слышу упражнение, когда упоминаю таких людей.

Всем знакомо чувство, когда вы встаете утром, пьете кофе, готовитесь к работе, а затем вы просто слышите этот ужасный звук, стучащий в голове и за ее пределами.

Что делать с такими громкими соседями?

Хотя это раздражает, иногда это просто необходимо сделать, так что вы можете либо разобраться с этим, либо покинуть свою квартиру, пока все не закончится. Вот почему вам не следует слишком серьезно относиться к этим людям.

Если вас это действительно беспокоит, просто постучите в дверь, объясните, что у вас болит голова, и спросите, могут ли они немного отложить свою работу. Я уверен, что большинство из них поймут.

Планирование мести — не всегда лучший вариант, и простой вопрос — один из способов заставить соседей замолчать.Если вы еще не пробовали это сначала, вам обязательно стоит попробовать, прежде чем предпринимать какие-либо дальнейшие шаги!

5. Человек в высоком замке

Ах, тот тип людей, которые думают, что имеют право делать все, что захотят.

Будь то какой-нибудь избалованный богатый подросток, грубый известный человек или просто наглый человек, с такими людьми может быть очень неприятно иметь дело, когда дело касается вашего душевного спокойствия.

Им все равно, чего вы хотите, почему вы жалуетесь, и они редко согласятся прекратить то, что они делают, если вы просто вежливо попросите их.

А что хуже шумного соседа? Грубый шумный сосед, с которым тяжело справиться!

Чтобы разобраться с шумным соседом в высоком замке:

Чтобы изменить их мнение, вам придется либо показать им, каково это быть вами, заставив их «попробовать собственное лекарство», противостоять им, что никогда не бывает хорошей идеей, или просто призвать власти вмешаться.

Если вы хотите повеселиться, воспользуйтесь первым способом. Вы можете найти это одновременно успешным и забавным.

И это может оказать длительное влияние на вашего соседа, что, возможно, сделает вашу жизнь намного проще в будущем. Подробнее о том, как отомстить шумным соседям, читайте здесь.

6. Наихудший тип громких соседей

Когда вы уже подумали, что хуже уже не будет — вы скучаете по своему старому соседу, так как новый сосед как минимум в два раза хуже предыдущего.

Людям этого типа нравится раздражать других только потому, что они чувствуют себя более доминирующими, чем вы, заставляя вас чувствовать себя подчиненным и бессильным их остановить.

Или они просто не любят вас и хотят видеть, как вы страдаете. Вы, наверное, знаете некоторых людей, которые затаили бы злобу, если бы вы хоть как-то на них пожаловались.

Обычно они продолжают делать то, что вас больше всего раздражает, только из-за этого и редко опасаются последствий.

Так вот, вы можете поговорить с ними об этом, но эти люди обычно склонны к физическому насилию, которое может принести вам больше проблем, чем вы хотели, если ситуация обострится и дальше.

Большая ошибка, которую вы можете сделать здесь, — это попытаться заставить их чувствовать то же, что и вы.

Эта тактика только усугубит вашу ситуацию, потому что эти люди придумают новый способ раздражать вас больше, чем вы раздражаете их.

Звоните в полицию, если ситуация выходит из-под контроля.

7. Психологически больные люди

Многие врачи говорят, что самое худшее, что может с нами случиться, — это потерять рассудок.

Нет болезни хуже той, при которой теряешь способность свободно мыслить.Хотя это не их вина, иногда мы находим психологически больных людей из нашего окружения очень тревожными.

Мы часто слишком боимся разговаривать с этими людьми, если нас беспокоит их шум. Иногда этот страх оправдан, иногда нет.

Иногда эти люди добрые, иногда нет. С психологически больными людьми никогда нельзя быть уверенным на 100%.

Как поступить с психологически больными шумными соседями?

Тогда что мы можем сделать? Если вы слышите шум из дома или квартиры, лучшее, что вы можете сделать, это позвонить в полицию.

Не стоит рисковать своей жизнью, потому что, как уже упоминалось, никогда нельзя знать наверняка, мирные они или нет.

Так что лучше оставить это в руках профессионалов, которые знают, как с этим бороться и которые даже могут помочь им, если это необходимо.

Последнее слово: о разных типах громких соседей

Ну вот, народ! Мы рассмотрели все типы шумных соседей и лучшие способы с ними справиться.

Живете ли вы в квартире или на улице в шумном районе, я уверен, что эти советы будут вам полезны.

Напоследок хочу отметить, что лучший способ справиться с шумными соседями — это действительно получить надлежащую звукоизоляцию и сделать свой дом или квартиру звукоизоляцией.

Имеете ли вы дело с кричащим или шумным соседом — все это не имеет значения, если вы их не слышите, и, к счастью для вас, существует множество способов звукоизоляции, которые вы можете попробовать.

Это потребует больше денег, но в конечном итоге может быть прибыльным, потому что вам не нужно будет думать о том, как остановить шумных соседей.

‘У моего соседа наверху скрипучие полы. Могу ли я обеспечить соблюдение правила «80 процентов»?

Вопрос : Мы являемся счастливыми владельцами нового кооператива и недавно въехали в него. Тем не менее, мы слышим скрипучие звуки и громкий металлический писк, когда жильцы ходят по лестнице. Сосед разрешил нам разобраться, и мы заметили, где у них коврик, пол не скрипит. Мы предложили деньги на покупку коврика, но не уверены, захочет ли он сотрудничать. Какие у нас есть варианты? Я где-то слышал, что 80 процентов пола должно быть покрыто ковром, если соседям будет шумно? Это правильно?

— Стук потолка в Бруклине

Уважаемый Banging :

Как досадно! Нет ничего хуже шумного соседа наверху.

Предупреждение: это будет нелегко.

В каком ты здании? Старое переоборудованное здание с деревянным каркасом? Или современная многоэтажка с железобетонными перекрытиями? Это имеет значение.

Когда вы говорите «скрипучие звуки», моя первая реакция — это проблема с полом, обычно когда паркетный пол трется о нижележащий черновой пол или, если в здании деревянный каркас, черный пол трутся о балки. Но вы говорите, что это «громкий металлический скрип», что совсем не похоже на проблему с деревянным полом, а скорее на некоторую вибрацию в водопроводе или канале отопления / кондиционирования воздуха, которые, возможно, сотрясаются, когда вы сосед ходит по полу.

Итак, первое, что вам нужно сделать, это попросить начальство здания исследовать шум: кто-то ходит по квартире вашего соседа наверху, а кто-то в вашей квартире пытается определить место писка. Если проблема находится в пространстве между вашим потолком и полом соседа, то ответственность за ее устранение несет здание. Если проблема в этаже вашего соседа, то ответственность несет его домовладелец. В любом случае, однако, это, скорее всего, повлечет за собой разрыв части потолка, так как большинство таких ремонтов производятся снизу, а не сверху.

Теперь к другому вопросу. Правило «80 процентов» довольно распространено в Нью-Йорке, но это не закон. Это записано в правилах и положениях аренды и кооператива. Ваше здание требует, чтобы 80 процентов этажей были покрыты? Если это так, то вы как акционер имеете право попросить здание обеспечить соблюдение правил.

Если в здании нет правила 80 процентов, требуется ли это при аренде соседа? Если арендатор не поделится с вами своим арендным договором, вам придется разыскать арендодателя.Так кто это? Другой акционер? Или спонсор строительства? Опять же, руководство здания должно помочь вам в этом. Затем обратитесь к домовладельцу и попросите его обеспечить исполнение договора аренды.

Если ничего не помогает, попробуйте эти.

Удачи!

Дэвид Крук — ветеран-журналист и автор The Complete Wall Street Journal Real-Estate Investing and Homeowner’s Guidebooks. У вас есть вопросы по поводу недвижимости в Нью-Йорке? Пишите ему по телефону askus @ streeteasy.com. Для проверки укажите свое имя и номер телефона; ни один не будет опубликован. Примечание. Ничто в этой колонке не должно рассматриваться как профессиональная юридическая консультация. Если у вас есть юридический вопрос, проконсультируйтесь с юристом.
—
Эй, а почему бы не поставить лайк StreetEasy в Facebook и не подписаться на @streeteasy в Instagram?

Веселая записка женщины с просьбой к шумным соседям перебить трубку

«Вы борцы сумо или у вас свинцовые ноги?»: Веселая записка женщины с просьбой утихомирить шумных соседей — и их ОЧЕНЬ неприятный ответ

• Женщина поделилась запиской с жалобой на шум, которую она написала своим соседям
• Резкое письмо требовало, чтобы ее соседи наверху «успокоились»
• Она саркастически просила билеты на их «баскетбольные матчи в 2 часа ночи»
• Но хриплые соседи ответили своей запиской
• К ней они прикрепили билеты приглашая ее на свой «чемпионат по задницам»

Автор Laura House For Daily Mail

Опубликовано: 03:49 GMT, 5 декабря 2016 г. | Обновлено: 16:19 GMT, 5 декабря 2016 г.

18-летняя женщина штурмом взяла Интернет после того, как поделилась веселым обменом мнениями между собой и своими шумными соседями.

Женщина, которую зовут Моргксмари в Твиттере, написала резкую записку своим соседям наверху, которые толпились поздно ночью.

‘Дорогие задницы, почему ты такой шумный после 9 вечера каждый день? Вы гребаные борцы сумо или у вас свинцовые ноги? «Вы действительно чертовски дикие», — написала она.

С чего все началось: 18-летняя женщина штурмом взяла Интернет после того, как поделилась веселым обменом мнениями между собой и своими шумными соседями

«Сначала это было забавно, но теперь вы просто раздражаете.Пожалуйста, успокойся. Хорошей ночи.

‘П.С. Если вы продаете билеты на баскетбольные матчи в 2 часа ночи, дайте нам знать », — заключила она, добавив саркастический смайлик в конце.

Но вместо того, чтобы обидеться или решить успокоиться, хриплые соседи проявили изобретательность и решили нанести ответный удар.

Snap: вместо того, чтобы расслабиться и серьезно отнестись к ее заметке, хриплые соседи проявили изобретательность и решили нанести ответный удар.

«Невероятно, что я достиг так многого в своей жизни»: «НО единственное, что я» Меня заметили за то, что он говорит это ебаное слово в записке! ‘ Морг (на фото) написал, обращаясь к ненавистникам

Морг поделился забавным ответом — простым письмом с прикрепленными двумя поддельными билетами.

«Пришло время игры», — написали они. «Вчера вечером это была просто тренировка».

Билеты были точным макетом баскетбольных билетов — хотя на них были проштампованы очень красочные надписи:

«Суки 2-го этажа VS 3-го этажа ** дырки для ног», — читали они. время указано в 2 часа ночи, а внизу напечатана фраза «Это не гребаная шутка».

Смешно или жестко? Забавный, но горький обмен мнениями начался сразу после его публикации: исходный пост понравился почти 100000 раз в Твиттере

Забавный, но ожесточенный обмен мнениями начался после его публикации, а исходный пост понравился почти 100000 раз в Твиттере.

«Я думаю, что случайно начала войну с парнями, которые живут над нами [sic]», — написала она.

15 минут славы этой женщины не прошли без негативной реакции: многие критиковали ее за ненормативную лексику и излишнюю резкость в письме.

«Невероятно, что я столько всего добился в своей жизни, НО единственное, за что меня заметили, это то, что я сказал это ебаное слово на заметке! Она написала в понедельник, обращаясь к ненавистникам.

Поделитесь или прокомментируйте эту статью:

.