Проживая в многоквартирном доме, каждый из нас обязан оплачивать свою часть его содержания, ремонт, получаемые коммунальные услуги. Но в жизни часто случается так, что мы, не получая этих самых услуг, платим за них лишние деньги. Как заставить Управляющую компанию работать честно, чтобы в подъезде было чисто и светло, вовремя делались косметический и капитальные ремонты, нормально функционировали все коммуникации, в порядке содержались придомовые территории, детские и спортивные площадки и места отдыха. В законодательстве РФ есть реальные и действенные механизмы защиты прав жильцов, нужно только уметь ими пользоваться.
Знать свои права, понимать, как действовать — необходимо для каждого. Здесь приведены самые элементарные вопросы, знать ответы на которые должен любой взрослый гражданин, проживающий в многоквартирном доме.
Какой собственностью владеет собственник квартиры в МКД?
Несёт ли собственник квартиры в МКД ответственность за общее имущество МКД?
Как осуществляется управление многоквартирными жилыми домами при таком большом количестве собственников, да ещё и при разных формах собственности?
Каковы цели управления МКД?
Как определить, что является общим имуществом собственников МКД, а что является имуществом собственника квартиры, если речь идёт о внутридомовых инженерных сетях?
Какие виды работ и услуг не могут входить в перечень содержания общего имущества МКД?
Кто оплачивает содержание и ремонт принадлежащей собственнику квартиры?
Кто оплачивает содержание и ремонт инженерных сетей внутри квартиры?
Могут ли в одном МКД быть различными размеры платы за содержание и ремонт общего имущества МКД?
Являются ли платежи за содержание и ремонт, коммунальные платежи обязательными?
Кто является собственником МКД?
****
Кто такие наниматели и собственники?
Что должно быть в договоре управления многоквартирным домом?
Что принадлежит собственникам помещений, кроме собственного помещения (квартиры)?
Что такое управление многоквартирным домом?
Кто управляет многоквартирным домом?
Какие способы управления домом существуют?
Как назначается управляющая организация, если собственники не приняли решения о ее выборе?
Как заключается договор с управляющей компанией, если собственники не принимали решения о заключении договора?
Каковы обязанности управляющей организации по содержанию дома и оказанию коммунальных услуг?
Как узнать, какая управляющая компания управляет вашим домом, если она не предоставила вам договор?
Какие права по контролю за деятельностью управляющей организации имеют собственники?
Каковы обязанности управляющей компании по предоставлению ответов на запросы собственников?
Из чего складывается сумма в платежке?
Где можно узнать информацию о стоимости коммунальных услуг?
Какие услуги оплачиваются за каждого человека, а какие – за квадратный метр?
Как производится расчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН)?
Как рассчитывается оплата за потребленный коммунальный ресурс в случае выхода из строя счетчика?
За чей счет должны поверяться квартирные бытовые счетчики газа в многоквартирных домах?
Когда начинается и завершается отопительный сезон?
Оплачиваются ли услуги по отоплению квартиры в летний период, когда фактически отопление отсутствует?
Входят ли балкон и лоджия в отапливаемую площадь? А ванная комната и туалет?
В нашем доме большинством голосов принято решение о проведении капитального ремонта системы горячего и холодного водоснабжения. Один из собственников сделал в квартире дорогостоящий ремонт, закрыл в короба в санузле стояки холодной и горячей воды, короба отделал керамической плиткой. При этом он дает согласие на то, чтобы работы были произведены, но с условием, что управляющая компания компенсирует либо восстановит разрушенные короба и плитку. Насколько правомочно его требование?
В квартире на кухне не исправен смеситель. Кто должен выполнить работы по его ремонту либо замене? Что в многоквартирном жилом доме должно содержаться за счет общего тарифа, а что непосредственно за счет жильца?
Актуальная информация
